میخوایم با منطقه ای در استانبول آشناتون کنیم که دروازه استانبول به اروپا، محسوب میشه . اولین باری که تصمیم گرفتم در منطقه باشاک شهیر ، دور دور کنم با چشم انداز رویایی برخوردم . در یک طرف این منطقه زیبا ، فرودگاه جدید استانبول جلوه نمایی میکنه که بزرگترین فرودگاه در اروپا ست . و از سوی دیگر پل یاووز سلطان سلیم . پلی که یکی از عریض ترین پلهای معلق جهان به حساب یاد و سومین پل عظیم تنگه بسفر . این پل که در سال ۲۰۱۶ افتتاح شده ، زیبایی چشمگیری داره.
با کمترین زمان در اینترنت اطلاعات خوبی درباره باشاک شهیر پیدا کردم . شمال شرقی باشاک شهیر بیشتر صنعتی است اما غرب اون بیشتر مسکونی است. در این منطقه ۳۳ کیلومتر مربعی حدود ۳۲۰ هزار نفر سکونت دارن . شمال باشاک شهیر به سیل بند شازلی دره و آرناووت کوی ختم میشه. در جنوب اون اسنیورت و کوچوک چکمجه ، در غرب بیوک چکمجه و در شرق منطقه سلطان گازی قرار دارن .
تاریخچه منطقهباشاک شهیر
یکی از عادت های من اینه که سعی می کنم از پیشینه هر منطقه اطلاعات کسب کنم . در مورد باشاک شهیررهم همین کار رو کردم و فهمیدم در زمان تشکیل امپراطوری عثمانی باشاک شهیر جزو مناطق مهم و استراتژیک این دولت بوده .البته در اون زمان به اسم آزادلیغ ( آزادی ) نامیده میشده . وجود معادن و تپه ها در این منطقه ، باعث شده بود که دولت عثمانی مواد مورد نیاز ادوات جنگی از جمله باروت رو از این منطقه استخراج کنه . همچین متوجه شدم نخستین اثر زندگی انسانها در شهر استانبول در آلیتین شهیر در منطقه باشاک شهیر پیدا شده و در واقع زندگی در استانبول از این منطقه آغاز شده .
باشاک شهیر دارای ۱۱ محله ست .
- ALTINŞEHİR MAHALLESİ (آلیتین شهیر)
- BAHÇEŞEHİR 1. KISIM MAHALLESİ (باهچه شهیر ۱)
- BAHÇEŞEHİR 2. KISIM MAHALLESİ (باهچه شهیر ۲)
- BAŞAK MAHALLESİ (باشاک محله)
- BAŞAKŞEHİR MAHALLESİ (باشاک شهیر محله)
- GÜVERCİNTEPE MAHALLESİ (گورجین تپه محله)
- İKİTELLİ OSB MAHALLESİ(ایکیتلّی اوسب محله)
- KAYABAŞI MAHALLESİ(کایاباشی محله)
- ŞAHİNTEPE MAHALLESİ(شاهین تپه محله)
- ŞAMLAR MAHALLESİ(شاملار محله)
- ZİYA GÖKALP MAHALLESİ(زییا گوکالپ محله)
امکانات رفاهی و خدماتی منطقه باشاک شهیر
باشاکشهیر، با داشتن امکاناتی از جمله مترو، خانه بهداشت و همچنین مرکز خرید و دانشگاه، تبدیل به سریع ترین منطقه رو به رشد در استانبول شده. با توجه به موقعیت این منطقه ، شما به راحتی می توانید به ایستگاه مترو و فرودگاه استانبول دسترسی پیدا کنید. همچنین بزرگترین باغ گیاه شناسی و جزیره بازی کودکان ، در این منطقه برای شما یک زندگی منحصر به فرد به ارمغان میاره . دو استادیوم ورزشی بزرگ به نامهای باشاک شهیر فاتیح تریم استادیوم ( Başakşehir Fatih Terim Stadium) و آتاتورک الیمپیک استادیوم ( Ataturk Olympic Stadium)در منطقه باشاک شهیر هستن ، یعنی امکان خوبی برای علاقمندان به ورزش . یک مجموعه بزرگ سلامتی به نام( İkitelli Entegre Sağlık Kampüsü )هم در این منطقه در حال احداث هست.
بزرگترین بیمارستان۲۰۰۰ تختخوابی شهری ترکیه هم به نام بیمارستان” چام و ساکورا” به تازگی در این منطقه افتتاح شده . مدارس ، بیمارستانها و درمانگاههای دولتی و خصوصی متنوعی هم در این منطقه وجود داره . پارک زیبای گولت پارک (Gölet Park ) در منطقه باهچه شهیر ، پارک سولاروادسی (SULAR VADISI) در محله باشاک شهیر از زیباییهای این منطقه هستن و خانواده ها میتونن ساعت های رومانتیک و شادی رو در این پارک ها تجربه کنن. همچنین بزرگترین بازار لوازم خانگی و مبلمان ترکیه به نام مآسکو ( MASKO ) در نزدیکی اتوبان (TEM) در جنوب این منطقه قرار داره . جایی که قطب صنعت چوب ترکیه هم محسوب میشه . درباره دیگه مناطق گردشگری باشاک شهیر میتونم از مرکز فرهنگی باشاک شهیر ، تپه ی کبوتر با طبیعتی سرسبز و نمایی از منطقه باشاک شهیر ، محله باستانی آلتین شهیر با نما و بناهای قدیمی از زمان امپراطوری عثمانی و محله مِهمِت آکیف با رستورانهای خیابانی و غذاهای بومی و معماری باستانی ، نام ببرم و توصیه میکنم اگه در استانبول اقامت دارین توصیه می کنیم حتما زمانی رو برای بازدید از این منطقه بگذارین .
مراکز خرید منطقه باشاک شهیر
باشاک شهیر از مراکز خرید مدرن و شیکی هم بهره می بره . از جمله اونا
- مال آو استانبول Mall of Istanbul
- مترونومه مال Metronome Mall
- میستانبول مال Misstanbul Mall
- اولیمپیا آلیشوریش مرکزی Olimpa Alışveriş Merkezi
هست که اوقات خوش و لذت بخشی رو برای بازدیدکنندگان فراهم می کنن در عین حال که نیازهای مختلف خانواده در این مراکز خرید ، تامین میشه .
بیمارستانهای منطقه باشاک شهیر
باشاک شهیر میزبان بزرگترین بیمارستان ها و پیشرفته ترین امکانات پزشکی ست . ساکنان این منطقه هیچ نیازی ندارند که برای امور درمانی خودشون به مناطق دیگر استانبول جابجا بشن . خدمات بهداشتی باشاک شهیر این منطقه رو از لحاظ بهداشتی جزوه سه منطقه بهداشتی استانبول قرار داده که از سطح بهداشت بالایی برخوردار هستن .
- بیمارستان دولتی باشاک شهیر başak şehir hastanesi
- مرکز پزشکی خصوصی باشاک شهیر ÖZEL BAŞAKŞEHİR AKTİF TIP MERKEZİ
- مرکز پزشکی دای اولو (خصوصی) ÖZEL DAYIOĞLU TIP MERKEZİ
- کلینیک تخصصی دهان و دندان باهچه شهیر (خصوصی) ÖZEL BİRİNCİ BAHÇEŞEHİR AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI POLİKLİNİĞİ
از جمله مراکز درمانی و بیمارستان های باشاک شهیر هستن .
مدارس خصوصی منطقه باشاک شهیر
قطعا بودن فضاهای آموزشی معتبر و جامع در هر منطقه ای یک امتیاز برای انتخاب شدن از طرف خانواده ها محسوب میشه . این مسئله بخصوص برای خانواده های مهاجر خیلی مهم هست که فرزندانشون با کمترین زمان به بهترین مدرسه و یا مرکز آموزشی دسترسی داشته باشه .
- کالج اوزوکان باهچه شهیر (خصوصی)Özel Bahçeşehir Oğuzkaan Koleji
- مدرسه موفقیت باهچه شهیر(خصوصی) Özel Başakşehir Uğur Okulları
- مدرسه خصوصی ینی دوئو Özel Yenidoğu Okulları
- کالج طبیعت باشاک شهیر( خصوصی) Özel Başakşehir Doğa Koleji
- کالج خصوصی چینار Özel Çınar Koleji
- کالج خصوصی بیلفن Özel Bilfen Koleji
از جمله مدارس و مراکز آموزشی مدرن در باشاک شهیر هستن .
امکانات حمل و نقل عمومی
ممکنه دسترسی به باشاک شهیر با اتوبوس کمی سخت باشه ، اما به تازگی متروی خط M3 به عنوان راه حلی برای رسیدن به این منطقه افتتاح شده .اینجا میخوام شما رو با ایستگاههای مترو، متروبوس و یا تراموای منطقه باشاک شهیر آشنا کنم .
مترو خط M3:
- باشاک شهیر Başak Konutları
- سیتلر Siteler
- تورگوت اوزل Turgut Özal
- ایکیتلّی ثنایی İkitelli Sanayi
- ایستوچ İSTOÇ
- محموت بی Mahmutbey
- ینی ماحالّه Yenimahalle
- کیرازلی -باجلر Kirazlı-Bağcılar
- زی یا گوکالپ محله Ziya Gökalp Mahallesi
- اولمپیات Olimpiyat
یاداوری می کنم که حداقل فعلا متروبوس در باشاک شهیر تردد نمیکنه .
دانشگاههای باشاک شهیر
باید در یک کلام بگم که از لحاظ سطح علمی و دانشگاهی نیز این منطقه بسیار سرآمده در استانبول .
مثلا دانشگاه بزرگ باشاک شهیر یکی از دانشگاههای مهم استانبول هست چون از سطح علمی بالایی برخورداره . اما از دیگر دانشگاههای این منطقه میتونم از
دانشگاه ایبن هالدون
İbn Haldun Üniversitesi
آکادمی باشاک شهیر ایسلامی
Başakşehir Islami Akadamisi
دانشگاه باهچه شهیر
Bahçeşehir University
نام ببرم .
مزایای خرید ملک در منطقه باشاک شهیر
باشاک شهیر از آن مناطقی است که همه نوع قشر اجتماعی در آن پیدا میشه . در محلاتی مثل کایا شهیرو باهچه شهیر میشه از بهترین خانه های ویلایی و برجهای نوساز و ساختار شهری مدرن، پاساژهای شیک ، زمینهای ورزشی بزرگ و خدمات تفریحی گسترده دیدن کرد . از طرفی در محله ای مانند آلتین شهیر زندگی بیشتر طبقه متوسط ترکیه سکونت دارن و در محله ای صنعتی مثل ایکیتلی، زندگی پایینتر ازحد متوسط زندگی می کنن . البته در مجموع میتوان گفت بافت نوساز در منطقه باشاک شهیر غالب هست به محله های دیگه . تنوع این نوسازی از آپارتمان نورمال تا سیته و رزیدانس رو شامل میشه. به خصوص در غرب این منطقه رزیدانسها و سیته های شیک و مدرن فراوانی وجود دارن و بافت فرهنگی ساکنین نیز بالاتر از بقیه محلات باشاک شهیر است.
مطالعات صورت گرفته بر روی منطقه باشاک شهیر نشان میده که باشاک شهیر در میان تمامی مناطق استانبول بیشترین افزایش خانه سازی رو داشته و این افزایش نیز به دلیل پروژه های مسکونی پیچیده ای است که در این شهر قرار گرفتن . پارسا افزود طی سالهای گذشته وجود پروژه های عظیمی از جمله سومین پل استانبول موجب افزایش ۲۷ درصدی قیمت املاک در منطقه باشاک شهیر شده . این میزان افزایش طی دو سال اخیر به ۴۶% رسیده . همچنین مطالعات نشان میده که پس از اتمام این دو پروژه ی عظیم، منطقه باشاک شهیر تبدیل به یکی از پنج منطقه ای خواهد شد که در زمینه ی املاک افزایش قیمت خواهند داشت . همچنین باید پروژه ی عظیم دیگری رو نیز در نظر بگیریم که کانال استانبول نامیده میشه و ازمنطقه باشاک شهیر استانبول، آرناووت کوی، آوجی لار و کوچک چکمجه عبور میکنه و در سال ۲۰۲۳
تکمیل خواهد شد . به نظر میرسد که پس از اتمام این پروژه ها قیمت املاک در این ناحیه همچنان افزایش پیدا کنه . منطقه باشاک شهیر استانبول شاهد پروژه های دیگری از قبیل پروژه ی زیستی استانبول و مجموعه پزشکی شهر .این مجموعه پزشکی ، بزرگترین شهر پزشکی اروپا خواهد شد و شامل واحدهای تحقیقات، توسعه و واحدهای علمی است . واحد های بیمارستانی، واحدهای تجاری، مراکز فرهنگی و مراکز کنفرانس نیز در این منطقه به رونق صنعت گردشگری محلی و خارجی منجر خواهد شد . مطالعات انجام شده همچنین نشان میدهند که این منطقه بزرگترین منطقه ی استانبول بوده و سرمایه گذاران زیادی باسطح اقتصادی متوسط و بالا دراین منطقه به سرمایه گذاری پرداختن . پارسا حتی گفت قیمت آپارتمان در باشاک شِهیر نسبت به ماه قبل ۴ درصد افزایش داشته . میانگین قیمت آپارتمان به ازای هر متر مربع در باشاک شهیر: ۵.۳۱۷ لیر . همچنین میانگین قیمت یک خانه ۱۰۰ متری در باشاک شهیر استانبول: ۳۹۸.۷۸۹ تا ۶۶۴.۶۰۰ لیر هست .
کلام آخر
زندگی در کشوری جدید همواره پیچیدگی های خودش رو دارد. اما چیزی که می تونه این مسیر رو راحت تر بکنه ، کسب آگاهی های لازم قبل از هر اقدامی است. یعنی فردی که قصد داره مهاجرت بکنه ابتدا لازمه که اون شهر مورد نظرش رو انتخاب بکنه و بعد بر اساس نوع کار خودش و خانواده اش و بر اساس ارزش گذاریهای زندگی منطقه مورد نظر در اون شهر رو انتخاب بکنه . نزدیکی ملک خریداری شده به محل کار و یا دانشگاه مورد تحصیل، هزینه ی خرید و یا اجاره ی ملک در آن محدوده ، شرایط و امکانات محله، مردم و فرهنگ و … اون محله از جمله مواردی است که باید حتما بررسی بشه . بنابر این با در نظر گرفتن شرایط خود و خواسته های خود دست به اقدامی آگاهانه بزنید. پس اگر میخواهید با دیگر مناطق استانبول ، آشنا بشید با مراجعه به مطالب پیشین، به اطلاعات مورد نظر خودتون دست یابید.