تازه اومده بودم استانبول توی اتوبوس فرودگاه به استانبول با یه هموطن خوش ذوق برخوردم. تو صحبت هاش خیلی از منطقه بیلیکدوزو تعریف میکرد . میگفت بیلیکدوزو با سواحل زیباش چندین ساله که توجه شهروندان و توریستها رو جلب کرده. گفت شهرداری این منطقه، مکانهای مخصوص پیاده روی، دوچرخه سواری و ماهیگیری برای ساکنان طراحی کرده که چشم اندازهای زیبایی هم دارن. با طلوع آفتاب ماهیگیران سوار قایقهای خودشون میشن و تور ماهیگیری رو به دریا می اندازن که صحنه های نوستالژیک و خاطره انگیز برای شهروندان و توریست ها ایجاد میکنه. خیابانهای پهن با فروشگاهها و رستوارنها احاطه شده. از لحاظ استاندارد شهری، بیلیکدوزو یکی از ویژه ترین مناطق استانبول است. نداشتن ترافیک درون منطقه ای و در عین حال سرزندگی و مدرن بودن اکثر محله های آن، این منطقه رو مقصد بسیاری از شهروندان خارجی مقیم استانبول کرده . به علاوه بسیاری از مشاغل ایرانی در بیلیکدوزو، باعث شده اند که بیلیکدوزو به همراه اسنیورت، قطب جذابی برای زندگی ایرانیان باشه . هتلهای ۵ ستاره ، مدارس و بیمارستانهای دولتی، مراکز خرید لوکس مثل PERLAVISTA مراکز فرهنگی و تفریحی مثل بزرگترین کتابخانه شهرداریهای استانبول ، پارک بزرگ و مدرن یاشام وادیسی و مراکز تفریحی شبانه مثل مجموعه Ekinoks ، بر شهرت بیلیکدوزو افزوده .
از لحاظ جغرافیایی شمال بیلیکدوزو با منطقه اسنیورت ارتباط داره، از غرب به بیوک چکمجه، شرق به آوجیلار و از جنوب هم به دریای مرمره میخوره.
تاریخچه منطقه بیلیکدوزو
این هموطن خوش ذوق اطلاعاتی هم از تاریخچه منطقه بیلیکدوزو داشت. او میگفت در دوران امپراطوری عثمانی، دشت سرسبز و خوش آب و هوای این منطقه، محلی دلخواه برای شاه و اطرافیانش و بخصوص طبقه اشراف به عنوان محل ییلاق تابستان به شمار میرفته و به همین علت ،این محل به بیلیکدوزو یا دشت بیگ ها معروف شده.
آب و هوای منطقه بیلیکدوزو
اقا داریوش هموطن هم صحبتم در اتوبوس درباره اب و هوای بیلیکدوزو هم میگفت استانبول در مجموع هوای شرجی در تابستان داره اما بیلیکدوزو محل مناسبی برای فرار از گرما و هوای شرجی تابستانه چون با وجود نزدیکی به دریا، از وزش دائمی باد ونسیم خنک بهره منده، به همین دلیل هوای بسیار مطبوعی در تابستان داره. البته زمستان سرد و پر سوزی رو هم نسبت به محله های دیگه استانبول داره. ویژگی منحصر به فرد آب و هوای این منطقه باعث شده ساکنان، علائم پاییز و زمستان رو قبل از ساکنان دیگر مناطق استانبول تجربه کنن . نخستین باران و برف استانبول در بیلیکدوزو می باره. همچنین به دلیل وزش باد همیشگی و نسیمهای تابستانی، آلودگی هوا در این منطقه صفر است.
بافت فرهنگی ساکنین منطقه بیلیکدوزو
بعدها که ساکن بیلیکدوزو شدم متوجه شدم چقدر شمار هموطنان مهاجر در این منطقه زیاده . طبق آخرین آمار ، جمعیت این منطقه حدود 200 هزار نفر تخمین زده میشه . ساکنین ترک این منطقه از خانواده های اصیل ترک هستند و فرهنگ شهرنشینی بالایی دارند . افراد تحصیلکرده و شهروندان ترک با طبقه اجتماعی بالای متوسط بیشتر ساکن بیلیکدوزو هستند. حتی مهاجران مقیم این منطقه هم به نسبت بقیه مهاجران از بافت فرهنگی بهتری برخوردارن . به خصوص که با وجود مدارس فراوان و امکانات درمانی ممتاز ، دبیران و پزشکان زیادی رو در بیلیکدوزو ساکن کرده .
محله های منطقه بیلیکدوزو
منطقه بیلیکدوزو شامل ۱۱ محله ست که به ترتیب نام های آنها اشاره شده :
آدنان کاهوجی محله
( ADNAN KAHVECİ MAHALLESİ)
باریش محله
( BARIŞ MAHALLESİ)
بیلیکدوزو محله
(BEYLİKDÜZÜOSB MAHALLESİ)
بویوک شهیر محله
(BÜYÜKŞEHİR MAHALLESİ)
جمهوریت محله
( CUMHURİYET MAHALLESİ)
درائزه محله
( DEREAĞZI MAHALLESİ)
گورپنار محله
( GÜRPINAR MAHALLESİ)
کاواکله محله
(KAVAKLI MAHALLESİ)
مارمارا محله
( MARMARA MAHALLESİ)
ساحیل محله
(SAHİL MAHALLESİ)
یاکوپلو محله
( YAKUPLU MAHALLESİ)
محله هایی مانند آدنان کاهوجی (Adnan Kahveçi) ، باریش محله (Barış ) و جمهوریت (Cumhuriyet) از بهترین محله های بیلیکدوزو هستن.
امکانات شهری منطقه بیلیکدوزو
اما جونم براتون بگه که بعدها که ترکی استانبولیم بهتر شد و اطلاعات بیشتری از استانبول گردآوردم متوجه شدم شهردار این منطقه که الان شهردار کل استانبول هست، باشعار بیلیکدوزو خانه ی ماست. بیلیکدوزو را به یکی از مناطق پیشرفته ی استانبول تبدیل کرده.
در توضیح مختصر درباره وضعیت شهری بیلیکدوزو باید گفت منطقه ای است، ساکت و آرام و بدور از هیاهوی شهر، مدرن و کمی لوکس با خیابانهای بزرگ و تمیز، فضای سبز ایده آل و رستورانها و فروشگاههای بسیار. نرخ اجاره منزل هم به نسبت امکاناتی که درآن وجود دارد بسیار منطقی و گاه ارزان تر از دیگر مناطق استانبول است.
البته دسترسی به مرکز شهر استانبول وانجام امور اداری کمی، ساکنانی که هر روز باید به محل کار خود بروند دچار مشکل می کنه یا کسانی که برای امور اداری و خرید از بازاربزرگ شهر مجبورن به مرکز شهر برن. جدای از این افراد ساکنان بیلیکدوزو به دلیل دسترسی به همه امکانات زندگی شهری و همینطور امکانات تفریحی و آموزشی با کیفیت، کمتر نیاز دارن به مرکز شهر تردد کنن. سوپر مارکتهای زنجیره ای مثل میگروس و کارفور و همینطور بهترین فروشگاههای مواد غذایی مانند فیله مارکت و بازارهای هفتگی متنوع، از جمله امکانات بیلیکدوزو به شمار میرن. بخصوص که اخیرا فروشگاههایی با محصولاتی از ایران ، کمک حال هموطنان برای تهیه و طبخ غذاهای لذیذ ایرانی شده اند.
مهمترین مراکز خرید منطقه بیلیکدوزو
مرکز خرید مارمارا پارک
مرکز خرید مارمارا پارک با توجه به نقشه در مرز خط منطقه اسنیورت واقع شده اما تحت نام بیلیکدوزو است. این مرکز خرید که در نزدیکی ایستگاه متروبوس بیلیکدوزو و بزرگراه E-5 واقع شده ، یکی از معتبر ترین مراکز خرید استانبول هست. مارمارا پارک شامل 182 فروشگاه، 40 رستوران، یک سالن بزرگ، بازار معروف Bauhaus و سالن بزرگ سینما با بزرگترین نمایشگر IMAX در ترکیه است. مارمارا پارک هر روز هفته با سیلی از بازدید کنندگان مواجه است، با طیف وسیعی از فروشگاه ها وبرند ها و انواع رستوران ها برای صرف غذا است که توجه همگان رو به خود جذب می کنه . این مرکز که در آن شما به راحتی می تونید هر چیزی که به دنبال اش هستین رو پیدا کنین، دارای یک مکان مشهور برای کودکان هم هست با تم فضایی که با 3 زمین بازی گزینه های سرگرم کننده متفاوت و مطلوبی رو برای کودکان شما فراهم کرده.
مرکز خرید میگروس یا میگروس مارکت
مرکز خرید میگروس اولین مرکز خرید در بیلیکدوزو بوده و نام خود را از سوپر مارکت بزرگ 5M Migros گرفته. مشهورترین محل برای ملاقات مردم در بیلیکدوزو ست. میگروس، که در آن مارک های مشهور قهوه مانند گلوریا جینز، تی چیبو و استارباکس شعبه دارن، مرکز محبوب در میان جوانان با کافه های فضای باز است. میگروس دارای 125 فروشگاه، ده ها رستوران و کافه در فضای باز و فضای بسته، و همچنین یک مجموعه سرگرمی بزرگ است. مرکز خرید میگراس به آسانی قابل دسترس بوده و با یک سالن بسیار لوکس بولینگ خصوصی، سالن سینما، زمین های بازی برای بزرگسالان و کودکان و تئاتر مخصوص کودکان، سرگرمی و تفریح را برای سایرین در تمام سنین تضمین می کنه. مرکز خرید میگروس در مقابل پارک مارمارا واقع شده و شما می توانید از طریق ایستگاه متروبوس بیلیکدوزو به آسانی به این مرکز خرید دسترسی داشته باشید.
مرکز خرید پرلاویستا
مرکز خرید پرلاویستا یکی از بزرگترین مراکز تجاری بیلیکدوزو است که در منطقه بیکنت در بیلیکدوزو واقع شده. مرکز خرید پرلاویستا به دلیل طراحی داخلی و خارجی اش یکی از گرانترین مراکز خرید در بیلیکدوزو ست که دارای 125 فروشگاه، یک سالن بولینگ، سینما، سالن بدنسازی، ده ها کافه و رستوران هست. مرکز خرید پرلاویستا که به آسانی قابل دسترس است، فقط 10 دقیقه از بزرگراه E-5 فاصله دارد. مرکز خرید پرلاویستا یکی از مراکزی است که توسط مردم محل در بیکنت بیشتر ترجیه داده می شه، از معماری داخلی با مضمون اروپا بهره میبره . مرکز خرید پرلاویستا که درست در مقابل دانشگاه بیکنت واقع شده، اهمیت خاصی برای دانش آموزان این منطقه دارد.
بیمارستان ها و مراکز درمانی منطقه بیلیکدوزو
نام شماری از مهمترین بیمارستانهای منطقه بیلیکدوزو
به عبارت زیر هستن
بیمارستان دولتی بیلیکزیزو
(Beylikdüzü State Hospital)
بیمارستان تخصصی و بین المللی استانبول (خصوصی)
(ÖZEL MEDİCANA INTERNATİONAL İSTANBUL HASTANESİ)
بیمارستان تخصصی مدیلیف بیلیکدوزو (خصوصی)
(ÖZEL MEDİLİFE BEYLİKDÜZÜ HASTANESİ)
بیمارستان دختر بیلیکدوزو (خصوصی)
(ÖZEL BEYLİKDÜZÜ KOLAN HASTANESİ)
مرکز جراحی تخصصی بیکنت (خصوصی)
(ÖZEL BEYKENT CERRAHİ TIP MERKEZİ)
مرکز تخصصی دهان و دندان مروارید بیلیکدوزو
ÖZEL ESNAN BEYLİKDÜZÜ AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ
مركز بهداشت و درمان دهان و دندان بیلیکدوزو
( BEYLİKDÜZÜ AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZi)
بیمارستان تخصصی چشم بیلیکدوزو
(ÖZEL DÜNYAGÖZ HASTANESİ BEYLİKDÜZÜ )
البته علاوه بر بیمارستانها و مراکز درمانی مختلفی که در این منطقه وجود دارد ، بزودی یک بیمارستان دولتی بسیار بزرگ هم احداث خواهد شد. بیمارستان بزرگ دولتی بیلیکدوزو در کنار تعداد زیادی بیمارستان و مراکز درمانی خصوصی و لوکس، نیازهای درمان و داروی ساکنان رو برآورده میکنند.
مدارس و مراکز آموزشی منطقه بیلیکدوزو
برای خانواده های مهاجر و شهروندان خیلی مهم هست که مراکز آموزشی این منطقه کاملا مدرن بوده و روزبروز درحال توسعه میباشند. مدارس ترک دولتی، غیر انتفاعی و اینترنشنال برای کودکان و نوجوانان ترک و غیر ترک از دیگر امکانات موجود در بیلیکدوزو است. در زیر نام برخی از مشهورترین مدارس منطقه آورده شد.
مدارس خصوصی فینال
(Özel Final Okulları)
مجموعه مدارس اقیانوس بی انتها (خصوصی)
(Özel Beykent Okyanus Okulları)
کالج خصوصی آرو
(Özel Arev Koleji)
کالج خصوصی آداکنت بیلیکدوزو
(Özel Beylikdüzü Adakent Koleji)
مجموعه مدارس بیلیکدوزو موفق باشی (خصوصی)
(Özel Beylikdüzü Uğur Okulları)
مجموعه مدارس بیلیکدوزو مدرسه من (خصوصی)
Özel Beylikdüzü Mektebim Okulları
مجموعه مدارس سلطان فاتح(خصوصی)
Özel Sultan Fatih Okulları
دانشگاههای منطقه بیلیکدوزو
دانشگاه بیکنت بیلیکدوزو
(Beykent Üniversitesi,Beylikdüzü)
دانشگاه آنادلو
ANADOLU ÜNİVERSİTESİ
رستوران ها و کافه های منطقه بیلیکدوزو
با افزایش کافه ها، رستوران ها و مراکز تفریحی در طول ساحل، طبیعت و انسان ،رنگهای مختلفی را باهم تلفیق کرده و برای پذیرایی از شما آماده خواهند بود. اگر به دنبال منطقه ای امن و خوش آب و هوا و نزدیک به دریا هستید که لحظات خوشی را در کنار خانواده سپری کنید منطقه بیلیکدوزو در استانبول میتواند یکی از گزینه های پیشنهادی مناسب شما باشد. هنگام راه رفتن در خیابانهای سرسبز بیلیکدوزو، بوی طبخ غذاهای لذیذ ترکی مثل دونر کباب و ایزگارا کانات، مشام شما را قلقلک خواهد داد و رستوران داران خوشرو و مهمان نواز ترک، شما را به صرف غذا دعوت خواهند کرد. در رتبه بندی سازمان جهانی غذا، ترکیه یکی از غنی ترین سفره های جهان را دارا میباشد بنابراین غذاخوردن یکی از تفریحات مردمان ترکیه به حساب می آید.
فست فود فروشیهای معروف زنجیره ای دنیا نیز مانند مکدونالد، KFC، برگر کینک و پیتزا هات ، چندین شعبه در بیلیکدوزو دارند. بزرگترین فضای نمایشگاهی استانبول که به نام TÜYAP معروف است در همجواری بیلیکدوزو و اسنیورت قرار دارد و به همین دلیل هتلهای ۵ ستاره و لوکس با کیفیت بالا و دارای استخرهای روباز و بسته، رستورانها، کافه ها … آماده سرویس دهی به تجار و بازرگانان از سراسر دنیا هستند. پارک بزرگ “یاشام وادیسی” که از قلب بیلیکدوزو تا ساحل را در برمیگیرد، ساحل لوکس و شیک West Marina و پارک ساحلی گورپینار ویژگیهایی هستند که کمتر منطقه ای در استانبول از این ویژگی برخورداره.
وسایل حمل و نقل عمومی در بیلیکدوزو
در منطقه ی بیلیکدوزو دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس، اتوبوس ،دلموش( مینی بوس) و تاکسی بیست و چهار ساعته است.
ساکنان منطقه بیلیکدوزو برای دسترسی به مناطق مختلف شهر میتونن از تاکسی و وسایل حمل و نقل عمومی مثل متروبوس استفاده کنند و در کمترین زمان ممکن به مقصد مورد نظر برسند. خط ویژه متروبوس، به مسافران این امکان رو میده که بدون دغدغه از معطلی در ترافیک به کارهای خود برسند و یا در سطح شهر به گردش بپردازن. به تعبیری در عین برخورداری از هوای مطبوع داخل اتوبوس و دیدن مناظر زیبای شهر استانبول میتونید در کمترین زمان ممکن حتی سریعتر از تاکسی های تندرو به مرکز شهر دسترسی داشته باشید. انتهای خط متروبوس که از بشیکتاش و حتی دورتر از سوئوتلوچشمه در سمت آسیایی شروع میشه و تمام مسیر رو در اتوبان E5 طی میکند، به بیلیکدوزو ختم میشه.
در این منطقه هنوز خطوط مترو تردد نداره و تراموا نیز موجود نیست. اما قراره در آینده خط مترو کشیده شود.
ایستگاه های متروبوس:( مشترک با منطقه اسنیورت)
ایستگاه هادم کوی (Hadımköy)
ایستگاه جمهوریت محله (Cumhuriyet Mahallesi)
ایستگاه شهرداری بیلیکدوزو (Beylikdüz Belediye)
ایستگاه بیلیکدوزو(Beylikdüzü)
ایستگاه گوزل یورت(Güzelyurt)
ایستگاه حارامیدره(Haramidere)
خرید ملک در بیلیکدوزو
بر اساس اطلاعاتی که شهردادی منطقه منتشر می کنه و صحبت های دفاتر فروش ملک در منطقه بیلیکدوزو قیمت مسکن در این منطقه ، که یکی از مناطق با ارزش در استانبول نامیده میشه، رو به افزایش هست. در حقیقت بیلیکدوزو ، تبدیل شده به منطقه ای که با ساخت و سازهای شهری برنامه ریزی شده خود و همچنین سیستم حمل و نقل متروبوس زینجیرلی کویو- بیلیکدوزو از سال 2012 مورد توجه شهروندان ترک و مهاجران بخصوص ایرانیان مهاجر قرار گرفته. این منطقه که به دلیل پتانسیل بالقوه خود توجه سرمایه گذاران رو هم به خود جلب کرده ، با ورود خط مترو باکرکوی- آوجیلار- اسنیورت-بیلیکدوزو-بیوک چکمجه ، به مکانی حتی با ارزش تر نیز تبدیل خواهد شد. بیشتر پروژه های بیلیکدوزو دارای محوطه و امکانات رفاهی لوکس مانند تجهیزات ورزشی و استخر و حمام ترکی و….هستند.
با توجه به داده های آماری، محله گورپینار با بالاترین نرخ اجاره سالانه به 39 درصد افزایش قیمت رسیده، در حالیکه در محله عدنان کاهوه چی، خرید منزل با افزایش روبه رو شده.
پروژه های مارک نیز در بیلیکدوزو به سرعت در حال افزایش هستن. در حال حاضر، بسیاری از پروژه های ساخت و ساز برندهای مطرح در این منطقه به پایان رسیده. وقتی در آمار فروش بیشتر دقت کنیم، آپارتمانهای 3 خوابه از اقبال بیشتری برخوردارن و بعد از آن نیز 2 خوابه ها با استقبال زیادی روبه رو بودن.
- قیمت واحد ها نرمال آپارتمان دست دوم و نوساز از حدود 250 هزار لیرتا 4 میلیون لیر
- قیمت واحدهای داخل مجتمع و رزیدانس دست دوم از 390 هزار لیر تا4 میلیون لیر(مثل : کاله کنت – آکتل – کوبیست – وان لایف – هیلال کوناکلاری )
- قیمت واحد داخل مجتمع نوساز ازحدود 450 هزارلیر تا 13 میلیون لیر
این پروژه ها در محله های باریش – بیکنت – گورپینار – عدنان کاهوه چی – مارمارا و ساحیل بخاطر شرایط مناسب برای سرمایه گذاری بیشتر هستن. گرچه که ممکنه اینطور به نظر بیاید که محله هایی مانند کاواکلی ،گورپینار و یاکوپلو، هنوز بطور کامل ساخته نشدن و یا کمی از بافت قدیم خود را حفظ کردن، اما در عوض محله های عدنان کاهوه جی ، باریش و جمهوریت و مارمارا جزو استاندارترین محله های استانبول برای زندگی هستن.
دانشنامه ویکی پدیا از این منطقه به عنوان یکی از بهترین کاندیدهای سرمایه گذاری در زمینه مستغلات یاد میکنه. به دلیل همجواری با دریا، مانند بقیه مناطق ساحلی استانبول دارای تفریحگاههای ساحلی مناسب و زیبایی است.
املاک پیشنهادی ما را در سایت اعتماد ببنید و برای دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید. ما در کوتاه ترین زمان، بهترین و مناسب ترین ملک را برای شما پیدا می کنیم.
با اطمینان سرمایه گذاری کنید.
00905319371170
سهراب
در می گوید:
توضیحات بسیار عالی بود ، ممنون از شما