اگر تا به حال حتی یکبار هم به استانبول ترکیه سفر نکرده باشید و فقط مناطق جذاب استانبول رو سرچ کردید قطعا نام منطقه شیشلی به چشمتون خورده. اگر برای گردش به استانبول سفر کرده باشید هم چرخی در شیشلی زدید اما اگر برای خرید ملک یا اجاره هم سری به املاکی های استانبول زده باشید قطعا به شما توصیه شده در منطقه شیشلی بعلت مرکزیت داشتن، تنوع دسترسی ها مثل مترو ، مترو بوس ، اتوبوس ، دلموش و تاکسی و قرار داشتن در نزدیکی مناطق تاریخی استانبول، سرمایه گذاری کنید. درسته که استانبول پایتخت اقتصادی و قطب توریستی ترکیه محسوب میشه اما یه جاهایی از این کلان شهر همه چیز رو برای یک فرد فراهم میکنه تا زندگی راحت داشته باشه.
گفته میشه این شهر از ۳۹ منطقه اصلی تشکیل شده که شیشلی یکی از آنها است. شیشلی در بخش اروپایی شهر و تقریبا در مرکز شهر قرار داره و این مرکزیت داشتن بر محبوبیت آن افزوده. منطقه شیشلی از زیر ساخت های مناسب شهری برخوردار هست و مراکز تجارت و اقتصادی زیادی داره. منطقه شیشلی در بخش انتهایی پل بوسفروس واقع هست و جاده اصلی شیشلی به سمت برج های مجیدیه کوی، گائیرتپه و لونت ادامه پیدا میکنه . مساحت منطقه شیشلی که راهی به دریا نداره و در انتهای مسیر متصل کننده اروپا به آسیا قرار داره ۳۰ کیلومتر مربع اعلام شده و در شمال میدان مشهور تکسیم واقع شده. منطقه شیشلی با منطقه “بشیکتاش” از سمت شرق مرز مشترک داره. منطقه “ساریر” نیز در شمال شیشلی هست و منطقه “ایوب” و “کائیت هانه” نیز در غرب شیشلی هستن. منطقه زیبا و مشهور” بی اوغلو “هم در جنوب شیشلی واقع شده است .
تاریخچه منطقه شیشلی
شیشلی تا سال ۱۸۰۰ زمینی تهی بود که از آن برای شکار، کشاورزی و تفریح استفاده میشد. این ناحیه طی سالهای اخیر و در اواخر امپراطوری عثمانی و اوایل شروع به کار جمهوری ترکیه به عنوان منطقه ای برای طبقات متوسط شناخته میشد . با ایجاد جمهوری ترکیه در دهه ی ۱۹۲۰ ساختمان ها بزرگتری در این ناحیه ساخته شد، که یکی از این موارد “هالاسکارگازی جادیسی” است، جاده ای که وارد بخش مرکزی شیشلی میشود . در قرن هیجدهم، تاکستان ها، مزارع جو و باغ های مختلفی در منطقه شیشلی احداث شد. در قرن نوزدهم هم این منطقه با پیشرفت قابل توجه مواجه شد و کارخانه های مختلف آبجو سازی و مناطق صنعتی در آن ایجاد شد. پیشرفت این منطقه زمانی سیر انفجاری به خود گرفت که نخستین بار ترانس برق در سال ۱۹۱۳ وارد شیشلی شد . از این رو در دهه ۱۹۲۰ میلادی مجتمع های ساختمانی متعددی در منطقه شیشلی ساخته شدند.
یکی از ساختمان های ابتدایی که در این منطقه ساخته شد، ساختمان آتاتورک است که امروزه به عنوان موزه استفاده می شود. بسیاری از بناهایی که در منطقه شیشلی واقع شده اند قدمتشان به قرن نوزدهم میلادی باز می گردد که یکی از مشهورترین آنها بیمارستان کودکان است که در سال ۱۸۹۸ میلادی در شیشلی ساخته شد. از دیگر نکاتی که درباره منطقه شیشلی استانبول باید اشاره کرد این است که اولین ترن برقی استانبول در این منطقه راه اندازی شد که این ماجرا به سال ۱۹۱۳ میلادی باز می گردد. پس از انقلاب ترکیه، این منطقه تبدیل به یکی از محله های بسیار با کلاس و گران قیمت ترکیه شد. بسیاری از غیر مسلمانان، مهاجران خارجی ثروتمند و افراد مهم استانبول در این منطقه سکونت داشتند. با وجود حضور غیر مسلمانان در این منطقه اما مسجد های معروفی در شیشلی وجود دارد.
هتل ها ، مراکز خرید و ساختمان های مشهور
این منطقه دارای مراکز خرید بسیار لوکس و مجلل است. ازجمله مراکز خرید بسیار بزرگ این منطقه مرکز خرید جواهر و مرکز تجاری اداری ترامپ تراورز هست. همچنین هتل های ۵ ستاره مختلفی در این منطقه وجود دارد. تعداد هتلهای منطقه شیشلی هم از دیگر مناطق استانبول بیشتر است. از طرفی هم دفاتر تجاری و ساختمانهای اداری بسیاری در این منطقه وجود دارند از جمله دفتر مرکزی ترکسل،دفاتر مرکزی بانکها، دفاتر هواپیمایی
همچنین بهترین بیمارستانهای شهر مثل بیمارستان امریکا و بیمارستان آجیبادم فولیا (Acıbadem Fulya Hastanesi ) درمنطقه شیشلی هستند.
ازدیگر ساختمان های معروف این منطقه عبارتند از: موزه نظامی، قصر ایلامور
مسجد تشویکیه، سالن های کنسرت جمال رزیت ری و لطف سردار، مراکز نمایشگاهی متنوع، گالری هنر های نوین مکا، سینما ها و تماشا خانه های معروف، دانشگاه، استادیوم فوتبال گالاتاسرای، مغازه های نفیس در خیابان رومیلی و نیشانتاشی، رستوران ها و بارهای معروف در محله ماکا از منطقه شیشلی. همچنین خانه شهردار استانبول نیز در محله ولیکوناگی منطقه شیشلی قرار دارد.
رستوران های شیشلی
اما احتمالا شما خواننده گرامی این متن توقع داشته باشید حالا که این قدر اطلاعات درباره منطقه محبوب شیشلی بدست آوردید چقدر خوبه که از رستوران‌های این منطقه هم بدونید. ابتدا لازم بدونید که رستوران‌های محله‌ی شیشلی استانبول در جهان مشهورند و توصیه می‌کنیم لذت رفتن به آنها رواز دست ندید. در این منطقه از رستوران محلی تحت تأثیر فرهنگ غرب و بسیار لوکس رو می بینید تا رستوران هایی محلی با غذاهای اصیل ترکی مثل کباب ترکی ( Turkish Kebab) به همراه نان پیتا (Mezze). همچنین کافه های متنوع و زیبایی در منطقه شیشلی وجود داره که میتونید در این کافه ها لحظات رویایی و آرامش بخشی رو تجربه کنید.
شیشلی جایی مناسب برای سرمایه گذاری
ما سرمایه گذاری در بخش املاک منطقه شیشلی رو توصیه می کنیم به دلایل متعدد. اول موقعیت مرکزی منطقه و شهرت آن در قیمت های بالا به این معنی است که دارایی های شیشلی şişli) ) برای سرمایه گذاری میان مدت و بلند مدت و درآمد اجاره ای بالا ایده آل است. خریدارانی که به دنبال خرید آپارتمان دراستابنول هستند، میتوانند در شیشلی به کمال رویا و آرزوی خودشون برسند چون شیشلی درون امور تجاری و اقتصادی استانبول هست و البته زیبایی ها و جذابیت های خودش رو هم دارد.
طیف گسترده ای از آپارتمان های فروشی در شیشلی، شامل مجتمع های آپارتمانی زیبا، املاک تجاری برای سرمایه گذاران و پنت هاوس های لوکس میلیونی برای خریدارانی که می خواهند دکوراسیون منزل شیک و زندگی در آپارتمان لوکس در استانبول را تجربه کنند، وجود دارد. به شما وعده میدهیم که در شیشلی مشهور به منطقه آسمان خراش های جهان، طیف گسترده ای از خانه های فروشی وجود داره که بیش از یک چهاردیواری برای زندگی هستند و شما از شیوه زندگی منحصر به فرد در یک منطقه بی نظیر استانبول بهره مند خواهید شد.
در کجای منطقه شیشلی ملک بخریم؟
بیست و پنج محله در شیشلی، به خریداران آپارتمان، انتخاب گسترده ای از مناطق مختلف را ارائه می دهن و هر کدام دارای ویژگی های منحصر به فردی و متمایزی دارن.
- MAYIS MAHALLESİ۱۹(ماییس محله ۱۹)
- BOZKURT MAHALLESİ (بوزکورت محله)
- CUMHURİYET MAHALLESİ (جمهوریت محله)
- DUATEPE MAHALLESİ(دوعاتپه محله)
- ERGENEKON MAHALLESİ (ارگنکن محله)
- ESENTEPE MAHALLESİ(اسن تپه محله)
- ESKİŞEHİR MAHALLESİ(اسکی شهیر محله)
- FERİKÖY MAHALLESİ(فری کوی محله)
- FULYA MAHALLESİ (فولیا محله)
- GÜLBAHAR MAHALLESİ(گول باهار محله)
- HALASKARGAZİ MAHALLESİ(هالاسکارگازی محله)
- HALİDE EDİP ADIVAR MAHALLESİ(هالیدی ادیپ محله)
- HALİL RIFAT PAŞA MAHALLESİ(هالیل ریفات پاشا محله)
- HARBİYE MAHALLESİ(هاربیه محله)
- İNÖNÜ MAHALLESİ(اینونو محله)
- İZZET PAŞA MAHALLESİ(عزت پاشا محله)
- KAPTANPAŞA MAHALLESİ(کاپیتان پاشا محله)
- KUŞTEPE MAHALLESİ(کوش تپه محله)
- MAHMUT ŞEVKET PAŞA MAHALLESİ(ماحموت شوکت پاشا محله)
- MECİDİYEKÖY MAHALLESİ(مجدیدیه کوی محله)
- MERKEZ MAHALLESİ(مرکز محله)
- MEŞRUTİYET MAHALLESİ(مشروتیئت محله)
- PAŞA MAHALLESİ(پاشا محله)
- TEŞVİKİYE MAHALLESİ(تشویکیه محله)
- YAYLA MAHALLESİ(یایلا محله)
با این حال، برخی مناطق خاص شیشلی در بین خریداران، محبوب تر از سایرین هستن.
نیشانتاشی ( nişantaşi): این منطقه دیدنی به معماری های جذاب و بناهای تاریخی و کلاسیک مشهور است. اما اگر یک آپارتمان لوکس تازه ساز با فضای زیاد و معماری جدید همراه با سبک زندگی پنت هاوس می خواهید، حتما در این منطقه جستجو کنید. منطقه نیشانتاشی همچنین به دلیل تجارت گردشگری برای سرمایه گذارانی که خانه را به قصد اجاره دادن، خریداری می کنند ایده آل است
مجیدیه کوی (Macidiykoy) :بعنوان قطب تجارت و خرید، دسترسی راحت و سریع کارکنان و طبقه متوسط و سرمایه گذاران خرید خانه را برای اجاره به خود جذب می کند. بسیاری از آپارتمانهای در حال ساخت و آپارتمانهای جدید دارای امکانات متنوعی مانند استخرها، سالنهای بدنسازی، سونا و جکوزی، خدمتکار و نگهبانی هستن.همچنین، این محله دارای راههای حمل و نقل عمومی عالی است.
بومونتی( Bomonti ) : سرمایه گذاران املاک و مستغلات که می خواهند سرمایه گذاری سودآور بلند مدت داشته باشند، باید به منطقه در حال پیشرفت بومونتی که با بسیاری از آپارتمان های با طراحی های به روز، مورد علاقه معماران است نگاهی بیندازند. ساکنان می توانند طی ۳۰ دقیقه پیاده روی به سمت تکسیم، قلب استانبول جدید قدم بزنند.
کورتولوس( Kurtulus ) : انتهای پایین محدوده قیمت گذاری، فرصت های عالی برای خرید آپارتمان ارزان در استانبول ترکیه ارائه می دهد. این منطقه در فاصله نزدیک با همسایگان بشیکتاش، نیشانتاشی و تکسیم، بارها، رستوران ها و مغازه هایی را در همسایگی شما ارائه می دهد و برای خانواده ها مناسب است.
همچنین این نکته هم قابل ذکر هست که محلاتی مانند کورتولوش Kurtuluş و اُک میدانی Okmeydanı اغلب از بین قشر ضعیف جامعه استانبول هستن اما محلاتی مانند نیشان تاشی Nişantaşı، ماسلاک Maslak و قسمتهایی از فولیا Fulya افراد مرفه و تحصیلکرده زندگی میکنند. طبقه متوسط جامعه ترک نشین استانبول نیز در محلاتی مانند مجیدیه کوی Mecidiyeköy و تشویکیه Teşvikiye زیاد میتوان دید. در منطقه شیشلی، محله کورتولوش همچنان به سنت قدیمی، محله ارامنه است. از طرف دیگر در قسمتهایی مانند گولباهار، کوش تپه وقسمتهایی از فری کوی و یایلا محله، بافت کاملا متفاوت و مختص اقشار ضعیف است .
دلایل خرید ملک در شیشلی استانبول
دلایلی که شیشلی یک بازار املاک و مستغلات ایده آل هست، بسیار زیاده علاوه بر اینکه مکانی مطلوب برای زندگی در استانبول هست، گزینه های بیشماری از شیوه زندگی را برای خریداران مجرد، زوج ها و خانواده ها ارائه می دهد. پیوندهای عالی حمل و نقل به بسیاری از مناطق استانبول امکان دستیابی آسان را فراهم می کند و مراکز خرید، غذاخوری و مراکز تفریحی فراوان، همه زیر یک سقف وجود دارند. برخی از محله ها دارای پتانسیل گسترده ای برای سودآوری بلند مدت هستند. با توجه به موقعیت جذاب این منطقه، اگر بخواهید سرمایه گذاری خود را به پول نقد تبدیل کنید، نقدینگی بازار املاک و مستغلات زیاد است .
مدارس و دانشگاه های شیشلی
وجود مدارس خصوصی متنوع در کنار مدارس دولتی در منطقه شیشلی دست خانواده های مهاجر به استانبول رو باز میکنه تا با بهره گیری از این مدارس سطح تحصیلی فرزندان خود رو چندوجهی بالا ببرن و در عین حال خودشان از دغدغه و نگرانی بدور باشن. مسئله مدارس بین المللی بخصوص برای اغلب ایرانیانی که قصد دارند به ترکیه مهاجرت کنند ، خیلی مهم هست. بنابر این چند مدرسه خصوصی مطرح این منطقه رو معرفی می کنیم
- کالج خصوصی شیشلی فینالÖzel Şişli Final Koleji
- کالج خصوصی سبک ( FMV) (FMV Özel Işık Koleji)
- کالج سبک(FMV)نیشانتاشی(Fmv Özel Nişantaşı Işık Koleji)
- دبیرستان فرانسوی سنت میشل(Saint Michel Fransız Lisesi)
- کالج علوم طبیعی شیشلی (Doğa Koleji Şişli Bilim Okulları)
خیلی از خانواده ها فرزندانی دارن که قصد دارد در دانشگاه ادامه تحصیل بده و شیشلی یکی از نقاط در استانبول هست که دانشگاههای زیادی در آن مستقر هستن.
که شماری از اونا رو برای شما معرفی می کنیم.
- دانشگاه نیشانتاشی (Nişantaşı University)
- پردیس دانشگاه گایرت تپه (Altınbaş University Campus Gayrettepe)
- مجموعه دانشگاهی اطلاعات استانبول ، کوش تپه (Istanbul Bilgi University Campus Kuştepe)
- پردیس دانشگاه نیشانتاشی (İstanbul Gedik Üniversitesi Nişantaşı Yerleşkesi)
- دانشکده پرستاری دانشگاه دانشگاه فلورانس (T.C Demiroğlu Bilim Üniversitesi Florence Nightingle Hastanesi Hemşirelik Yüksek Okulu)
دسترسی های مطلوب منطقه شیشلی
یکی از دیگر دلایلی که شیشلی رو برای سکونت پیشنهاد می کنیم راههای دسترسی متنوع آن است. از مترو و متروبوس تا خطوط اتوبوسرانی و دلموشها همگی در این منطقه پرتعداد هستند. متروی خط M2 و متروبوس BZ / AS چندین ایستگاه در این منطقه دارند.
مترو بوس ( Mecidiyeköy )
مترو:
(Osmanbey)
(Şişli-Mecidiyeköy)
تراموا: در منطقه شیشلی تراموا تردد ندارد.
مراکز درمان و پزشکی در منطقه شیشلی
از دیگه ویژگیهای منطقه شیشلی اینه که بیمارستان های دولتی و خصوصی معتبری در این منطقه وجود دارد که برخی از اون ها تنها بیمارستان تخصصی در ترکیه محسوب میشن. در زیر اسامی برخی از این مراکز درمانی و پزشکی آورده شده
- بیمارستان دولتی آموزشی تحقیقاتی شیشلی اِطفال (ŞİŞLİ ETFAL EĞİTİM VE ARAŞTIRMA HASTANESİ)
- بیمارستان دولتی آموزشی و تحقیقاتی اوک میدانه (OKMEYDANI EĞİTİM VE ARAŞTIRMAHASTANESİ)
- بیمارستان خصوصی تخصصی استانبول فلورانس (ÖZEL İSTANBUL FLORENCE NİGHTİNGALEHASTANESİ)
- بیمارستان خصوصی عثمان اولو( پسرعثمان) (ÖZEL OSMANOĞLU HASTANESİ)
- بیمارستان خصوصی روزنامه ترکیه (ÖZEL TÜRKİYE GAZETESİ HASTANESİ)
- بیمارستان خصوصی محیط زیست مجیدیه کوی (ÖZEL MECİDİYEKÖY ÇEVRE HASTANESİ)
- بیمارستان جراحی استانبول (İSTANBUL CERRAHİ HASTANESİ)
- مرکز تخصصی درمانی دیابت ترکیه (TÜRKİYE DİYABET VAKFI DAHİLİYE TIPMERKEZİ)
- بیمارستان تخصصی دندانپزشکی دانشگاه اوکان (OKAN ÜNİVERSİTESİ MECİDİYEKÖY DİŞ HASTANESİ)
- مرکز تخصصی قلب و عروق ترکیه (TÜRK KALP VAKFI KARDİYOLOJİ MERKEZi)
بنابر دلایل اشاره شده ، ما خرید ملک و اقامت در منطقه شیشلی رو به شما توصیه می کنیم و به شما وعده میدیم که زندگی شاد و خوشی رو خواهید داشت البته در صورتی که حتما به مشاوران املاک معتبری برای خرید یا اجاره ملک مراجعه کنید.
املاک پیشنهادی ما را در سایت اعتماد ببنید و برای دریافت مشاوره رایگان با ما تماس بگیرید. ما در کوتاه ترین زمان، بهترین و مناسب ترین ملک را برای شما پیدا می کنیم.
با اطمینان سرمایه گذاری کنید.
۰۰۹۰۵۳۱۹۳۷۱۱۷۰
سپيده
در می گوید:
ممنون عالي بود اما به حدود قيمتي منطقه و محله ها اشاره اي نداشتين