خرید خانه در ترکیه چگونه است ؟

آیا به فکر خرید خانه در ترکیه افتاده اید؟ آیا می توان با خرید خانه ارزان در ترکیه به فکر گرفتن اقامت ترکیه بود؟ با چه بودجه ای می توان اقدام به خرید ملک در ترکیه کرد؟ با توجه به شرایط موجود در کشورمان شاید اینها نمونه ای از سوالاتی است که به ذهن شما نیز رسیده باشد.
در این مطلب ما سعی داریم شما را با خرید خانه در ترکیه، قیمت های انواع ملک در کشور ترکیه و سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک بیشتر آشنا کنیم.

مزایای خرید خانه در ترکیه

ترکیه یکی از کشور هایی است که در سالهای گذشته با رشد اقتصادی چشمگیری که داشته است توانسته نظر بسیاری از سرمایه گذاران کشور های همسایه را به خود جلب کند. یکی از این سرمایه گذاری ها که از ریسک کمتر و سود خوبی برخوردار است خرید خانه در ترکیه یا سرمایه گذاری در بخش املاک این کشور است. کشور ترکیه با توجه به دارا بودن تاریخ و فرهنگ غنی و طبیعت بی نظیر، مقصد بسیاری از سرمایه گذاران بخش املاک شده است. البته باید بدانید یک سری محدودیت ها برای این کار وجود دارد مانند آنکه اجازه خرید ملک در بافت های روستایی و اطراف مناطق روستایی ترکیه داده نمی شود اما این مشکلی نیست که سرمایه گذاران را سر در گم کند چرا که اکثرا این افراد در مناطقی که دارای آپارتمان های لوکس و ویلا های مدرن هستند سرمایه گذاری می کنند. یکی از مزایای مهمی که می توان به آن اشاره کرد این است که شما می توانید با خرید خانه در ترکیه اجازه اقامت این کشور را بگیرید، این امر طی سال های اخیر دستخوش تغییرات زیادی شده که به بررسی آن می پردازیم.

خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

یکی از راه هایی که شما می توانید برای خود و خانواده اتان اقدام به اخذ اقامت کشور ترکیه را کنید خرید ملک در ترکیه است. البته باید خاطر نشان کنیم که دولت ترکیه برای این امر شرایطی را مد نظر قرار می دهد. کی از مهمترین و اصلی ترین این شرایط که توسط دولت ترکیه در سال 2020 اعلام شده است در خصوص قیمت ملک خریداری شده توسط شما و یا به تعبیر دیگر میزان سرمایه گذاری شما در ترکیه است. به طور کلی شما باید به میزان 250 هزار دلار در صنعت ساختمانی ترکیه سرمایه گذاری کرده باشید تا شرط اصلی این نوع از مجوز اقامت را داشته باشید.
البته این تنها راه و تنها شرط اخذ اقامت با خرید آپارتمان در ترکیه نیست و بهتر است شما قبل از اقدام به این کار حتما با کارشناسانی که می توانند شما را بیشتر و بهتر در خصوص اقامت ترکیه از طریق خرید خانه راهنمایی کنند مشورت کنید.

قیمت خرید خانه در ترکیه

قیمت یک خانه در تمام سرزمین های این کره خاکی با مواردی رابطه مستقیم دارد که از این موارد می توان به متراژ، منطقه آن خانه، سال ساخت آن خانه اشاره کرد. در کشور ترکیه نیز قیمت یک ملک با توجه به همین موارد تعیین می شود.
قیمت خانه در ترکیه از شهری به شهر دیگر و از منطقه ای به منطقه دیگر با هم متفاوت است و شما می توانید با حداقل 150 هزار لیر در ترکیه صاحب خانه شوید. با توجه به قیمت گفته شده و نرخ برابری لیر ترکیه با ریال ایران شاید شما هم متوجه این موضوع شده باشید که خرید خانه در ترکیه نسبت به خرید خانه در برخی شهر های ایران ارزانتر است.
البته باید به این موضوع هم اشاره کنیم که قیمت خرید خانه در شهر های بزرگ کشور ترکیه مانند استانبول و آنکارا می تواند با دیگر شهر های ترکیه متفاوت باشد.

قیمت ملک در استانبول ترکیه

یکی از گرانترین و بزرگترین شهر های کشور ترکیه استانبول است، در مقایسه با شهر تهران این شهر حدود دو برابر بزرگتر است. استانبول به دلیل پتانسیل بالا و امکانات زیاد به یکی از شهر های جذاب دنیا تبدیل شده و در لیست Global Property Guide در بین ۹۴ شهر دنیا مقام ۳۹ کسب کرده است.
هزینه خرید خانه در استانبول ترکیه با توجه به اینکه این شهر یک شهر گرانقیمت است می تواند بالا باشد. به طور میانگین می توان قیمت هر متر مربع ملک در استانبول 3961 لیر است. البته باید به این نکته توجه کنید که این قیمت میانگین در این شهر است و با توجه به محله، سال ساخت ساختمان و خدمات رفاهی ملک ما با قیمت های متفاوتی در این شهر وجود دارد.

قوانین خرید خانه در ترکیه

تمامی کشور های جهان برای واگذاری املاک خود به خارجی ها قوانینی را دارند و کشور ترکیه نیز از این امر مستثنا نیست. طبق تبصره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ که در ۱۸ ماه مه سال ۲۰۱۲ به تصویب رسیده است، تملک و خرید اراضی برای تمامی اتباع خارجی در ترکیه بلامانع اعلام شد ولی شرایطی دارد.
برخی از این شرایط به شرح زیر می باشد:

• هر یک از اتباع خارجی در ترکیه می توانند تنها تا مرز ۳۰ هکتار از اراضی جمهوری ترکیه را خریداری نمایند.
•  هیچ کدام از اتباع خارجی نمی توانند اراضی که در مناطق نظامی و امنیتی در جمهوری ترکیه واقع شده است را خریداری نمایند.
•  اتباع خارجی فقط می توانند تا ۱۰٪ از ارضی و املاک هر ناحیه و یا شهر را خریداری کنند.
•  اتباع خارجی نیز می توانند برای خرید ملک در ترکیه درخواست خرید اعتباری از موسسات مالی و یا بانک ها را داشته باشند و هیچ گونه محدودیتی در این زمینه وجود ندارند.

همانطور که در موارد بالا مشاهده می کنید می توانید برای خرید ملک در ترکیه از دولت این کشور درخواست وام کنید. خرید خانه در ترکیه کار آسانی نیست و نیازمند تجربه، تخصص و سطح خوبی از زبان ترکی است. بهتر است اگر تمایل به خرید خانه در ترکیه و یا سرمایه گذاری در ترکیه با خرید ملک را دارید با کارشناسان ما تماس بگیرید تا در اسرع وقت شما را راهنمایی کنیم و سرمایه گذاری مطمئنی داشته باشید.
تیم متخصص ما در اعتماد با در دست داشتم پروژه های ساختمانی معتبر در سطح کشور ترکیه به شما در یافتن بهترین آپارتمانها و ویلاهای ترکیه مناسب با سرمایه شما آرامش را برای شما و خانواده اتان به ارمغان می آورد.