ابی دوست قدیمی که با هم بزرگ شدیم اما او بعدا برای کار به ترکیه مهاجرت کرد، چند روزی برای دیدن خانواده به تهران برگشته بود. یک روز رفتم دیدنش و درباره استانبول صحبت کردیم. او استانبول رو شهر همیشه بیدار توصیف می کرد و گفت شرایط کار در این شهر خیلی متنوع و زیاد هست البته اگه کار قانونی پیدا بکنی و از طریق اون اقامت کاری بگیری بسیار عالیه. در بین حرفمون درباره منطقه بایرام پاشا گفت، جایی که سالها در اون اقامت داره. او میگفت این منطقه هم به محل کارم نزدیکه و هم منطقه ارزانتری محسوب میشه. البته محله های گران قیمت و شیک هم کم نداره ولی عمدتا ساکنان منطقه متوسط به پایین هستن.
ابی افزود محله بایرام پاشا محله ای کوچک در قسمت اروپایی استانبول است که ما بین ایوب، گونگورن، اسنلر ودر شمالِ زیتین بورنو قرار گرفته. این منطقه قبلا جزو گونگورن بوده که بعدها از آن جدا و مستقل شده. در منطقه بایرام پاشا نمیتوان توقع آسمانخراشها و برجهای لوکس و مدرن داشت. بیشتر خانه ها از آپارتمانهای کوچک تشکیل شده که خانوارهای پرجمعیت درآن زندگی میکنند. البته انبوه سازها با ساخت و سازهای متنوع کم کم بر شکل و بافت منطقه تاثیر گذاشتن. این منطقه ۷/۶ کیلومتر مربعی با دارا بودن ۱۱ محله، حدود ۲۸۰ هزار نفر جمعیت داره.
- ALTINTEPSİ MAHALLESİ (محله آلتین تپسی)
- CEVATPAŞA MAHALLESİ (محله جوات پاشا)
- İSMET PAŞA MAHALLESİ (محله عصمت پاشا)
- KARTALTEPE MAHALLESİ (محله کارتال تپه )
- KOCATEPE MAHALLESİ (محله کوجا تپه )
- MURATPAŞA MAHALLESİ (محله مراد پاشا)
- ORTA MAHALLESİ (محله اورتا)
- TERAZİDERE MAHALLESİ (محله ترازی دره)
- VATAN MAHALLESİ (محله واطان)
- YENİDOĞAN MAHALLESİ (محله ینی دوعان)
- YILDIRIM MAHALLESİ (محله ییلدیریم)
ابی که به نظر میرسید مطالعه خوبی درباره استانبول و مناطق اون داشت گریزی هم به تاریخچه منطقه بایرام پاشا زد و گفت از سال ۱۹۵۰ که روند صنعتی سازی استانبول شروع شد، زاغه های منطقه بایرام پاشا خراب شدن و به آپارتمان ها جایگزین اونا شدن. از همان زمان، کارگاههای صنعتی در این محله زیاد بودند و بنابراین قشر کارگر بیشترین ساکنان این منطقه شدن. حتی الان هم مهاجران کارگر،عموماً در محله های Yldırım Vatan و Terazidere، Murat، Kartaltepe زندگی می کنن. مال تپه و کوجا تپه، ازبهترین محله های این منطقه به حساب می آیند.
خانه ها و مجتمعهای نوساز بیشتر در این محله ها قرار دارن. در مجموع بایرام پاشا جزو مناطق متوسط و حتی متوسط رو به پایین استانبول است و به جز یکی دو محله، بقیه بافت آنرا قشر کارگران کارگاههای صنعتی تشکیل میدهند. بطور کلی خارجیانی از طبقه متوسط رو به بالا ، زیاد در این منطقه زندگی نمیکنن و فقط در بعضی از محلات خوب آن میتوان تعدادی از شهروندان خارجی یافت.
در منطقه بایرام پاشا پاساژ بزرگ فروم استانبول وجود داره که با همراهی ایکیا یکی از پرمشتری ترین مالهای استانبول است . همینطور ترمینال بزرگ مسافربری غرب استانبول به نام اتوگار هم در همین منطقه قرارداره. علاوه بر بیمارستان دولتی بایرام پاشا، بیمارستانهای خصوصی خوبی هم در این منطقه هستن. مدارس دولتی و کالجهای متنوع،پارکها و فضای سبز و همینطورسالنهای ورزشی هم از امکانات این منطقه هستن.
مراکز خرید منطقه بایرام پاشا
مرکز خرید فوروم استانبول Forum İstanbul
این مرکزخرید، با مساحت ساخت ۴۹۵٫۰۰۰ و مساحت و با ۲۸۶ مارک داخلی و جهانی نه تنها بزرگترین مرکز خرید ترکیه بلکه بزرگترین در اروپا نیز هست. ایکیا پیشگام دکوراسیون منزل، مغازه های زنجیره ای ساخت و تکنولوژی از حمله کوچ تاش،مدیا مارکت، بیمکس و تکنوسا، علاوه بر مغازه ی لوازم ورزشی فرانسوی دکاتلون،مارک های نظیر اینتر اسپورت، آدیداس و نایک رو در خود گنجانده، فروم استانبول با داشتن مارک هایی چون اچ &ام ، زارا، بوینر، مغازه های بزرگی برای مادر و کودک و همچنین طبقه ی غذا خوی و رستوران مرکزی تفریحی برای افرادی که در استانبول و یا در خارج از آن زندگی می کنند شده.
مرکز خرید Axis Istanbul Shopping Mall
در این مرکز خرید مهم ترین برندهای ترک مثل دفاکتو و ال سی وایکیکی شعبه دارن. از دیگر برندهایی که در این مرکز شعبه دارن می توان به برند سی سی ایس ، برند وفیان ، برند فابریکا ، برند هاتیک ، برند کفش اینجی، برند وای لاندن، برند شلوار جین ماوی جینز، زارا ، H&M، تاپ شاپ و مانگو اشاره کرد. این مرکز یکی از بهترین مراکز خرید استانبول از نظر مجموعه برندها محسوب میشه.
بیمارستانهای منطقه بایرام پاشا
منطقه بایرام پاشا به لحاظ پوشش بهداشتی درمانی از شرایط مطلوبی برخورداست و حتی ساکنان کم برخوردار هم میتوانن از این امکانات بطور کامل بهره مند بشن.
- بیمارستان دولتی بایرام پاشا BAYRAMPAŞA DEVLET HASTANESİ
- بیمارستان خصوصی بایپارک ÖZEL BAYPARK HOSPİTAL HASTANESİ
- بیمارستان خصوصی تولد بایرام پاشا ÖZEL BAYRAMPAŞA KOLAN HASTANESİ
- بیمارستان خصوصی بایرام پاشا ÖZEL BAYRAMPAŞA HASTANESİ
- مرکز تخصصی دهان و دندان توپجولار TOPÇULAR AĞIZ VE DİŞ SAĞLIĞI MERKEZİ
- مرکز تخصصی چشم پزشکی اروپایی ÖZEL AVRUPAGÖZ BEŞYÜZEVLER GÖZ MERKEZİ
- بیمارستان تخصصی چشم بنیاد بایرام پاشا GÖZ VAKFI BAYRAMPAŞA GÖZ HASTANESİ
مدارس خصوصی منطقه بایرام پاشا
مدارس و کالج های منطقه بایرام پاشا تقریبا کل این منطقه رو پوشش میدن اما تعداد مدارس خصوصی کمتر هست.
- _مدرسه خصوصی اقیانوس بایرام پاشا Özel Bayrampaşa Okyanus Okulları
- مدرسه خصوصی شوایپ کورت Özel Şuayip Kurt Okulları
مسیرها و امکانات حمل و نقل منطقه بایرام پاشا
اتوبان E5 از پایین این منطقه عبور میکنه و خط متروی ینی کاپی – آتاتورک هاوالیمانی و یا ینی کاپی – کیرازلی هم در این منطقه چند ایستگاه داره.
خطوط اتوبوسرانی هم به دلیل وجود اتوگار، این منطقه رو به خوبی پوشش میدهن. در منطقه بایرام پاشا متروبوس تردد نمیکنه.
مترو:
- ایستگاه سائمالجیلار Sağmalcılar
- ایستگاه کوجاتپه(ورودی فروم استانبول و ایکیا) Kocatepe
- ایستگاه بایرام پاشا-مال تپه Bayrampaşa-Maltepe
تراموا:
- ایستگاه رامی Rami
- ایستگاه توپجولار Topçular
- ایستگاه دمیرکاپی Demirkapı
دانشگاههای منطقه بایرام پاشا
دانشگاههای محدودی در منطقه بایرام پاشا حضور دارن که مشهورترین آنها
- دانشگاه نیشانتاشی Nişantaşı Üniversitesi
- دانشگاه بین المللی بالکان – استانبول Uluslararası Balkan Üniversitesi-İstanbul İrtibat Ofisi
مزیت خرید ملک در منطقه بایرام پاشا
اقا ابی درباره خرید ملک در منطقه بایرام پاشا گفت والا این منطقه در حال گذر از منطقه قدیمی و فرسوده بسوی منطقه مدرن هست و هر روز مجتمع های مسکنی جدید در این منطقه ساخته میشه. این تغییرات ساختمات سازی بر بافت اجتماعی اون هم اثر گذاشته و تنوع بافت اجتماعی زیادتر شده. در هر صورت بر اساس تحقیقات و اطلاعاتی که دارم قیمت آپارتمان در بایرام پاشا نسبت به ماه قبل ۳.۱۲ درصد افزایش داشته. میانگین قیمت ملک در بایرام پاشا برحسب متر مربع ۳.۹۹۹ لیر است و برای خرید آپارتمان ۱۰۰ متری در بایرام پاشا حدودا بین ۲۹۹.۸۷۹ تا ۴۹۹.۸۰۰ لیر باید هزینه کرد.